2018年是改革開放40周年的里程碑之年，也是中國房地產在規(guī)模發(fā)展與創(chuàng)新轉型上取得了長足進步、沖刺萬億元規(guī)模的一年。在機遇與變革中的中國房地產行業(yè)，越來越多的房地產企業(yè)正在積極探索新的業(yè)務方向，將房地產的內涵和外延不斷擴展。

上海市日前印發(fā)的《關于本市全面推進土地資源高質量利用的若干意見》指出，上海將實現“向存量要空間、以質量求發(fā)展”。其中，完善城市更新實施機制是重要內容之一。

中央經濟工作會議12月19日至21日在北京舉行。在涉及房地產領域，會議提出，要構建房地產市場健康發(fā)展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

21日閉幕的中央經濟工作會議繼續(xù)將“構建房地產市場健康發(fā)展長效機制”作為重點任務，并且重申堅持“房子是用來住的、不是用來炒的定位”。記者梳理發(fā)現，此次會議釋放出明年房地產政策三大信號。

北京商報訊 12月23日，土地管理法、城市房地產管理法修正案草案提請全國人大常委會審議。其中刪去了“關于從事非農業(yè)建設使用土地的，必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地”的規(guī)定，掃清了集體經營性建設用地入市的法律障礙。

在樓市調控趨緊的大背景下，2018年一季度大部分城市土地成交溢價率明顯下行，但成交金額依然刷新了歷史同期紀錄。

根據融360最新發(fā)布的報告，2018年11月，全國首套房貸款平均利率為5.71%，環(huán)比10月持平，同比上升6.53%。這是全國首套房貸款平均利率在連漲22個月后，首次出現“零漲幅”。業(yè)內人士表示，在長期走高之后，房貸利率繼續(xù)上漲的空間已經不大。不過，房貸利率并非“非漲即跌”，目前銀行房貸政策未見松動，未來房貸利率大概率將趨于穩(wěn)定。

改革開放40年來，房地產業(yè)從無到有，并逐漸成為國民經濟的重要組成部分。特別是自1998年的住房市場化改革以來，房地產行業(yè)的發(fā)展真正駛入快車道，更在2003年首次明確了房地產業(yè)國民經濟的支柱地位。

備受關注的中央經濟工作會議將于近期召開。從往年的經驗來看，中央經濟工作會議是對明年整體的經濟形勢和工作目標進行定調。那么明年貨幣政策、財稅政策、房地產政策會有哪些變化，今日本報記者采訪專家學者給予前瞻性解讀。

12月18日，中指研究院在北京發(fā)布《2018中國商業(yè)地產市場年報》?！赌陥蟆分赋?，2018年中國商業(yè)地產整體表現回落，供應過剩壓力仍存。與此同時，商業(yè)消費又呈現出新的升級勢頭，在這一局面下，商業(yè)地產行業(yè)唯有走出一條高質量發(fā)展之路，才能實現自身發(fā)展。

中新網客戶端北京12月20日電 （記者 邱宇）19日，廣州調整“商住房”政策，成為繼山東省菏澤市之后，又一個放松樓市調控的城市。

12月5日-6日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會及金廈獎頒獎晚會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，本屆年會主題為"標準與創(chuàng)新：美好商辦新時代"。

距離2016年北京開啟“930”調控政策已兩年有余，從效果上看，當前無論是房地產開發(fā)投資數據，或是銷售金額及銷售面積，其降溫態(tài)勢越發(fā)明顯。尤其是此前持續(xù)上漲的首套房貸款利率，也于11月份開始停漲。

在經濟政策穩(wěn)定的大背景下，11月中國房地產行業(yè)也保持了一定的穩(wěn)定性。但從量價來看，全國樓市整體進入下行通道，無論是銷售面積、銷售金額，還是房地產投資，由增轉降的趨勢似乎無可避免，住房正在向理性居住需求回歸。

融360統(tǒng)計數據顯示，今年11月份，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率的1.165倍，與10月份持平，結束連續(xù)22個月上漲的態(tài)勢。