針對(duì)租賃房存在的供需矛盾，1月13日，市政協(xié)港澳臺(tái)僑工作顧問(wèn)、優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶在出席北京市政協(xié)十三屆二次會(huì)議部分界別聯(lián)組會(huì)上建議，可在城市更新、舊城改造的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)盤活加以利用。

受到宏觀金融政策影響，相比2018年的房地產(chǎn)融資環(huán)境，2019年會(huì)有很大的改觀。

2019年首周：二手房掛牌均價(jià)連續(xù)8周走低

多地房貸利率回落 今年會(huì)否有一波集體性下調(diào)？

房貸利率出現(xiàn)下行 結(jié)構(gòu)性調(diào)整還是趨勢(shì)性拐點(diǎn)？

因?yàn)樵谏暾?qǐng)住房租金專項(xiàng)扣除時(shí)，因?yàn)樾枰顖?bào)房東信息，而房東怕給了信息以后成為納稅的依據(jù)，由此，也引發(fā)了房東和房客的博弈。

新年過(guò)后新的個(gè)稅政策開始實(shí)施，六項(xiàng)個(gè)人消費(fèi)類型可以抵扣個(gè)稅，其中包括住房租金可以抵扣個(gè)稅，但這項(xiàng)本來(lái)是為租客帶來(lái)實(shí)惠的政策，執(zhí)行起來(lái)卻面臨一系列難題，房東和租客兩個(gè)群體的矛盾再次被擺到臺(tái)前。

1月11日上午，北京市級(jí)行政中心正式遷入北京城市副中心。市級(jí)行政中心位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)北運(yùn)河北岸，市委、市人大常委會(huì)、市政協(xié)辦公區(qū)在北、東、西三面呈品字形排列，市政府辦公區(qū)位于市委辦公區(qū)北側(cè)，整個(gè)辦公區(qū)建筑風(fēng)格簡(jiǎn)樸莊重大氣。

寫字樓市場(chǎng)方面，全年甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)量達(dá)到70萬(wàn)平方米，雖然經(jīng)濟(jì)下行使得寫字樓需求在下半年出現(xiàn)放緩跡象，不過(guò)全年45.6萬(wàn)平方米的吸納量仍是歷史次高。年末平均租金穩(wěn)中同比微增2.9%至276.6元/平方米/月

“福田中銀花園的筍盤，99平方米賣470萬(wàn)元，之前都賣500萬(wàn)以上啦！”深圳（樓盤）中介李經(jīng)理站在路邊吆喝。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期多家房地產(chǎn)企業(yè)布局物流地產(chǎn)項(xiàng)目，部分公司出資力度較大。業(yè)內(nèi)人士表示，物流地產(chǎn)租金較低，但相比其他地產(chǎn)項(xiàng)目盈利性仍有待提高。房企布局多由于物流用地拿地相對(duì)容易且便宜，看好的是與物流地產(chǎn)配套的商業(yè)和住宅項(xiàng)目。有的公司則積極盤活物流地產(chǎn)項(xiàng)目

今年起，個(gè)人所得稅在起征點(diǎn)提高的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)居民子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人等六大領(lǐng)域支出實(shí)施專項(xiàng)附加扣除的減稅政策。其中，“房租抵扣個(gè)稅”在部分地區(qū)的實(shí)踐中遭遇質(zhì)疑，并引發(fā)關(guān)注。分析人士指出，政府決心下大力氣推動(dòng)個(gè)人所得稅改革，根本目的是減輕居民負(fù)擔(dān)、鼓勵(lì)消費(fèi)升級(jí)。

《管理規(guī)定》針對(duì)深圳實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨土地空間瓶頸的難題，明確了工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地等產(chǎn)業(yè)用地容積率調(diào)整的詳細(xì)規(guī)則。這種調(diào)整是指在維持原土地用途不變情況下增加建筑面積，有利于企業(yè)挖掘存量建設(shè)用地潛力，但增加的建筑面積不得轉(zhuǎn)讓。

房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的周期、政策周期和宏觀經(jīng)濟(jì)的大周期，這三大周期的疊加之后，預(yù)示著中國(guó)樓市的拐點(diǎn)將至。

2019年伊始，租賃住房用地再次拉開上海（樓盤）土拍序幕。1月7日下午，上海2019年首場(chǎng)土地競(jìng)拍落槌，位于浦東新區(qū)的6宗租賃住房用地成功以底價(jià)掛牌成交，共攬金22.6億元。值得注意的是，上述6宗租賃住房用地不出意外地均被上海本地國(guó)企底價(jià)競(jìng)得。