有利于房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的優(yōu)勝劣汰加速進行，提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展;

投資房產(chǎn)有兩個收益點，一個是買進賣出的差價,一個是租金，投資要圍繞這些展開。投資房產(chǎn)有兩個概念,一個是買了就賺錢，一個是以后會賺錢。

根據(jù)今年的《政府工作報告》，2018年全國棚改新開工任務為580萬套。前十月，我國已開工棚改項目577套，據(jù)此計算，已完成年度目標的99.48%。

從《方案》內(nèi)容來看，按照地方自愿原則進行試點。全國首批試點的13個城市，廣東占了三席，這彰顯出“廣東改革意識”。作為首批“吃螃蟹”的城市，這13個城市參與試點過程未必會一帆風順，但應該會成為這項試點的受益者。試點阻力能否小一點，試點成效能否好一點，關(guān)鍵在于這13個城市的試點實施方案是否合理，政策執(zhí)行是否到位。

在深圳之前，上海、北京已率先出臺相關(guān)住房新政，明確租賃住房供應情況。北京明確在近5年內(nèi)建設租賃住房50萬套，上海表示計劃到2020年基本形成符合市情、購租并舉的住房體系，其中新增租賃住房約70萬套。

麥田房產(chǎn)首席市場分析師張葉松也表示，從新增房客源情況來看，目前新增客房比為2.0，處于近一年來的最低水平。說明當前二手房市場在新增供需方面呈現(xiàn)供多需少的態(tài)勢，由此可以預測到，接下來北京二手房價格還將有小幅的下滑。

正如貝殼研究院院長、貝殼找房首席經(jīng)濟學家楊現(xiàn)領(lǐng)表示，在過去，購房像千軍萬馬走大道；現(xiàn)在，購房更像過獨木橋，一著不慎就會被拒之門外。

據(jù)介紹，“京品公寓”分為“輕裝修”與“重裝修”兩種，其中“輕裝修”主要面向新公寓，著重于軟裝改造，“重裝修”則主要面向有一定使用年齡的老公寓，在“輕裝修”基礎(chǔ)上進一步整合京東平臺的設計和裝修。

所謂公租房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

在我國傳統(tǒng)的消費觀念中，有價值的消費行為是以獲取使用物的所有權(quán)為前提。因此，無論是房子、車子，還是家具家電等生活用品，很多人都是先購買再享用。但現(xiàn)在年輕人的消費觀念和生活方式都與以往有很大的不同，他們更看重商品的使用權(quán)和消費過程中的體驗感，而不是物品的所有權(quán)。消費觀念改變是以租代購這種新型消費方式出現(xiàn)的一個重要前提。

首先，將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松， 按照長短結(jié)合、行政手段與長效機制并舉的調(diào)控思路，實現(xiàn)短期穩(wěn)市場、 長期促發(fā)展。

從戶型的選擇的統(tǒng)計上來看，也體現(xiàn)了大多數(shù)80后的“務實”，僅有不到一成80后選擇四居以上大戶型。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，二居仍然是80后選擇最多的戶型，達到37.3%，其次是一居和三居，分別是28.0%和27.3%，四居及以上戶型僅占7.4%。

2016年，在二手房業(yè)主坐地起價的市場環(huán)境中，購房者頻頻出手，房價持續(xù)被推高。今年4月份以來，市場格局則截然相反。業(yè)主若想賣房，不降價幾乎不會成交。

新型城鎮(zhèn)化過程中，投資結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)升級帶來更多的市場機會，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是需求破局的手段之一。

一個是，房地產(chǎn)信用會隨融資環(huán)境周期變化而高速擺動：在大多數(shù)的年份里，房地產(chǎn)會存在巨大的償債缺口，要依賴于大量的籌資性現(xiàn)金流流入去借新還舊；另一個是，房地產(chǎn)負債信用的核心是房地產(chǎn)的規(guī)?；汀按蠖坏埂?，其馬太效應非常明顯，當前大企業(yè)和中小企業(yè)的分化程度已經(jīng)非常高。