以上海9月樓市為例，雖然供應(yīng)明顯增加，但銷售動(dòng)能卻進(jìn)一步削弱。9月14日至9月20日的一周內(nèi)，上海新房供應(yīng)達(dá)14.3203萬平方米，環(huán)比增長34.18%。但從成交來看，卻較前一周微降0.94%。

“取消預(yù)售制度將導(dǎo)致大量高杠桿中小房企因資金鏈風(fēng)險(xiǎn)而倒閉，尤其目前正處在金融去杠桿以及房地產(chǎn)行業(yè)信貸持續(xù)收緊階段，風(fēng)險(xiǎn)難控，對(duì)金融機(jī)構(gòu)的負(fù)面沖擊巨大?！比A創(chuàng)證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師袁豪對(duì)中新經(jīng)緯說。

房地產(chǎn)的政策傳聞對(duì)股價(jià)的影響經(jīng)常出現(xiàn)，8月初的上海某銀行對(duì)按揭貸款首付利率打折的消息曾讓房地產(chǎn)類股票出現(xiàn)異動(dòng)，但隨后該銀行出來辟謠后一切歸于平靜。

選房時(shí)可以跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。同時(shí)也可以查看小區(qū)周邊的商場超市、菜市場農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿足日常生活的需要。

加碼保障“新北京人”權(quán)益

對(duì)于政策的反復(fù)也是很好理解的，筆者認(rèn)為，在樓市價(jià)格方面，既然不讓其出現(xiàn)大漲，當(dāng)然也不能讓其出現(xiàn)大跌的情況，無論是偏向于哪一種狀態(tài)這對(duì)于市場都是不好的影響，所以樓市的主基調(diào)只有一個(gè)字，那就是“穩(wěn)”！

專家指出，空置稅的出臺(tái)其實(shí)并不能有效解決房屋控制的問題。如果房屋空置稅真的出臺(tái)了，那么空置稅產(chǎn)生的成本很有可能被轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者，也就是購房者或者租房者頭上。這樣一來，對(duì)于剛需來說，房價(jià)還會(huì)上升，購房成本還會(huì)進(jìn)一步提高。

美凱龍?jiān)诎肽陥?bào)中表示，公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)受到中國宏觀經(jīng)濟(jì)增長態(tài)勢、城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民可支配收入水平、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和景氣程度、以及家居裝飾及家具行業(yè)的消費(fèi)環(huán)境等因素的綜合影響。未來若上述因素發(fā)生重大不利變動(dòng)，公司以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)價(jià)值也將隨之向下波動(dòng)，計(jì)入當(dāng)期損益的公允價(jià)值變動(dòng)收益也將相應(yīng)減少甚至產(chǎn)生損失，從而對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績?cè)斐刹焕绊憽?/p>標(biāo)簽：租賃

分城市來看，一、二線城市下跌城市數(shù)量占比較大，其中一線城市中除廣州環(huán)比小幅上漲外，其他一線城市二手房掛牌價(jià)均環(huán)比下跌，二線城市下跌城市數(shù)量占比50%。三四線城市降價(jià)城市數(shù)量占比小于其他等級(jí)城市，下跌城市數(shù)量占比44.26%。

一旦繼續(xù)落實(shí)結(jié)構(gòu)性寬松，意圖引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w，其實(shí)際結(jié)果，恐怕只是，將進(jìn)一步將資金“暗渡陳倉”，流向樓市。在樓市庫存創(chuàng)下4年來新低的局面下，資金又不斷涌入的情況下，期待房價(jià)下跌，無異于與虎謀皮。

針對(duì)明發(fā)和城首府無證房源提前收籌一事，記者致電馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行咨詢。“在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取買房人認(rèn)籌金，這是絕對(duì)不允許的。

購房者收房時(shí),發(fā)現(xiàn)房子的戶型、朝向、面積等,與合同中約定的出入很大。在購房者并不知道實(shí)情的情況下,開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃,直接構(gòu)成違約。此時(shí)購房者有權(quán)提出解約,開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。

記者注意到，上述7幅地塊分別位于浦口、雨花臺(tái)和江寧，其中江寧共有5幅上榜，來自南站、青龍地鐵小鎮(zhèn)和青龍山國際生態(tài)新城。江北新區(qū)的預(yù)公告地塊為工業(yè)大學(xué)地鐵上蓋物業(yè)，總用地面積6.2萬平方米，包含住宅、社區(qū)中心及幼托用地等，地塊東側(cè)為東方萬匯城商業(yè)體，西側(cè)緊鄰在建的江北虹悅城，周邊配套較為完善。此外，該地塊的附近樓盤包括中建國熙臺(tái)、雅居樂地塊等，銷售價(jià)格在30000元/㎡左右。

和前幾年不同，人們關(guān)心的話題不再是，到底收不收房地產(chǎn)稅，而是何時(shí)收，及怎么收？ 一個(gè)可供參考的時(shí)間表為，按照全國人大新聞發(fā)言人張業(yè)遂的介紹，“落實(shí)稅收法定原則”是黨中央提出的重要改革任務(wù)，全國人大常委會(huì)研究提出了落實(shí)上述改革的實(shí)施意見，并經(jīng)黨中央審議通過，明確了改革路線圖和時(shí)間表，力爭2020年之前完成改革任務(wù)。

在持續(xù)嚴(yán)厲的措施影響下，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入了一個(gè)博弈平衡期，此時(shí)需要防止房價(jià)過快上漲，也防止房價(jià)大幅下跌。未來對(duì)房地產(chǎn)市場的判斷標(biāo)準(zhǔn)將不能單純從成交數(shù)據(jù)來衡量，而是應(yīng)該看到從高速增長向高質(zhì)量增長過渡的變化過程。只有全面落實(shí)“房住不炒”，逐步建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的樓市長效機(jī)制，房地產(chǎn)市場才能真正走向理性。