[沈陽]
青大金廊
可租面積151-2000㎡
北站cbd
可租面積55-147㎡
可租面積85-3262㎡
可租面積270-2000㎡
塔灣
可租面積120-2000㎡
長白島
可租面積130-2000㎡
可租面積120-1905㎡
以上海9月樓市為例,雖然供應(yīng)明顯增加,但銷售動(dòng)能卻進(jìn)一步削弱。9月14日至9月20日的一周內(nèi),上海新房供應(yīng)達(dá)14.3203萬平方米,環(huán)比增長34.18%。但從成交來看,卻較前一周微降0.94%。
“取消預(yù)售制度將導(dǎo)致大量高杠桿中小房企因資金鏈風(fēng)險(xiǎn)而倒閉,尤其目前正處在金融去杠桿以及房地產(chǎn)行業(yè)信貸持續(xù)收緊階段,風(fēng)險(xiǎn)難控,對(duì)金融機(jī)構(gòu)的負(fù)面沖擊巨大?!比A創(chuàng)證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師袁豪對(duì)中新經(jīng)緯說。
房地產(chǎn)的政策傳聞對(duì)股價(jià)的影響經(jīng)常出現(xiàn),8月初的上海某銀行對(duì)按揭貸款首付利率打折的消息曾讓房地產(chǎn)類股票出現(xiàn)異動(dòng),但隨后該銀行出來辟謠后一切歸于平靜。
選房時(shí)可以跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。同時(shí)也可以查看小區(qū)周邊的商場超市、菜市場農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿足日常生活的需要。
加碼保障“新北京人”權(quán)益
對(duì)于政策的反復(fù)也是很好理解的,筆者認(rèn)為,在樓市價(jià)格方面,既然不讓其出現(xiàn)大漲,當(dāng)然也不能讓其出現(xiàn)大跌的情況,無論是偏向于哪一種狀態(tài)這對(duì)于市場都是不好的影響,所以樓市的主基調(diào)只有一個(gè)字,那就是“穩(wěn)”!
專家指出,空置稅的出臺(tái)其實(shí)并不能有效解決房屋控制的問題。如果房屋空置稅真的出臺(tái)了,那么空置稅產(chǎn)生的成本很有可能被轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者,也就是購房者或者租房者頭上。這樣一來,對(duì)于剛需來說,房價(jià)還會(huì)上升,購房成本還會(huì)進(jìn)一步提高。
美凱龍?jiān)诎肽陥?bào)中表示,公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)受到中國宏觀經(jīng)濟(jì)增長態(tài)勢、城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民可支配收入水平、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和景氣程度、以及家居裝飾及家具行業(yè)的消費(fèi)環(huán)境等因素的綜合影響。未來若上述因素發(fā)生重大不利變動(dòng),公司以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)價(jià)值也將隨之向下波動(dòng),計(jì)入當(dāng)期損益的公允價(jià)值變動(dòng)收益也將相應(yīng)減少甚至產(chǎn)生損失,從而對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績?cè)斐刹焕绊憽?/p>標(biāo)簽:租賃
分城市來看,一、二線城市下跌城市數(shù)量占比較大,其中一線城市中除廣州環(huán)比小幅上漲外,其他一線城市二手房掛牌價(jià)均環(huán)比下跌,二線城市下跌城市數(shù)量占比50%。三四線城市降價(jià)城市數(shù)量占比小于其他等級(jí)城市,下跌城市數(shù)量占比44.26%。
一旦繼續(xù)落實(shí)結(jié)構(gòu)性寬松,意圖引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w,其實(shí)際結(jié)果,恐怕只是,將進(jìn)一步將資金“暗渡陳倉”,流向樓市。在樓市庫存創(chuàng)下4年來新低的局面下,資金又不斷涌入的情況下,期待房價(jià)下跌,無異于與虎謀皮。
針對(duì)明發(fā)和城首府無證房源提前收籌一事,記者致電馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行咨詢。“在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取買房人認(rèn)籌金,這是絕對(duì)不允許的。
購房者收房時(shí),發(fā)現(xiàn)房子的戶型、朝向、面積等,與合同中約定的出入很大。在購房者并不知道實(shí)情的情況下,開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃,直接構(gòu)成違約。此時(shí)購房者有權(quán)提出解約,開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。
記者注意到,上述7幅地塊分別位于浦口、雨花臺(tái)和江寧,其中江寧共有5幅上榜,來自南站、青龍地鐵小鎮(zhèn)和青龍山國際生態(tài)新城。江北新區(qū)的預(yù)公告地塊為工業(yè)大學(xué)地鐵上蓋物業(yè),總用地面積6.2萬平方米,包含住宅、社區(qū)中心及幼托用地等,地塊東側(cè)為東方萬匯城商業(yè)體,西側(cè)緊鄰在建的江北虹悅城,周邊配套較為完善。此外,該地塊的附近樓盤包括中建國熙臺(tái)、雅居樂地塊等,銷售價(jià)格在30000元/㎡左右。
和前幾年不同,人們關(guān)心的話題不再是,到底收不收房地產(chǎn)稅,而是何時(shí)收,及怎么收? 一個(gè)可供參考的時(shí)間表為,按照全國人大新聞發(fā)言人張業(yè)遂的介紹,“落實(shí)稅收法定原則”是黨中央提出的重要改革任務(wù),全國人大常委會(huì)研究提出了落實(shí)上述改革的實(shí)施意見,并經(jīng)黨中央審議通過,明確了改革路線圖和時(shí)間表,力爭2020年之前完成改革任務(wù)。
在持續(xù)嚴(yán)厲的措施影響下,房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入了一個(gè)博弈平衡期,此時(shí)需要防止房價(jià)過快上漲,也防止房價(jià)大幅下跌。未來對(duì)房地產(chǎn)市場的判斷標(biāo)準(zhǔn)將不能單純從成交數(shù)據(jù)來衡量,而是應(yīng)該看到從高速增長向高質(zhì)量增長過渡的變化過程。只有全面落實(shí)“房住不炒”,逐步建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的樓市長效機(jī)制,房地產(chǎn)市場才能真正走向理性。
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