據(jù)柏斯環(huán)球甲級(jí)寫(xiě)字樓服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)北京四大商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓抽樣報(bào)告顯示，2012年四季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金水平為390.75元/月/平方米。

2012年四季度上?？傮w寫(xiě)字樓租金基本保持平穩(wěn)跡象，其中核心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金表現(xiàn)依然堅(jiān)挺，非核心區(qū)寫(xiě)字樓隨著新盤(pán)入市放租條件優(yōu)越，迅速吸引有擴(kuò)租需求的企業(yè)或入住，對(duì)租金增長(zhǎng)放緩取到推進(jìn)作用。

在上海區(qū)域市場(chǎng)研究部持續(xù)監(jiān)測(cè)的110個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目中，8月份有近10%的項(xiàng)目出現(xiàn)了租金下降的趨勢(shì)，降幅在3%-20%之間。

經(jīng)濟(jì)之不確定因素或?qū)⒅伦饨饾q幅進(jìn)一步放緩。

高力國(guó)際發(fā)布的《2012年第二季亞太區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況》顯示，以甲級(jí)寫(xiě)字樓為例，亞太區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓租金今年第二季度增長(zhǎng)環(huán)比微跌0 .1%，是兩年來(lái)首度下跌。高力國(guó)際認(rèn)為，這一輕微跌幅一方面因?yàn)閬喬珔^(qū)大部分國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，另一方面則受香港和新加坡等個(gè)別市場(chǎng)租金調(diào)整拖累。同期，中國(guó)內(nèi)地大部分城市的寫(xiě)字樓租金均顯示正增長(zhǎng)，其中北上廣深四大城市中，除廣州持平外，其余三城均有微漲。

英特爾走了，連堪稱(chēng)CBD地標(biāo)的惠普也準(zhǔn)備搬離。隨著CBD房租的不斷上漲，一些老牌跨國(guó)企業(yè)有些吃不消。而一些股權(quán)投資基金、銀行等則接連進(jìn)駐CBD。全世界寫(xiě)字樓租金漲幅第一的名頭并沒(méi)有嚇走接盤(pán)者，反而讓CBD變得一房難求。

愈演愈烈的歐債危機(jī)、美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，以及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速減緩，都使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到影響。企業(yè)擴(kuò)張動(dòng)力不足，成為寫(xiě)字樓需求減少的重要原因之一?！?012年上半年，由于受外需疲軟和內(nèi)需收縮等不利因素影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，跨國(guó)企業(yè)擴(kuò)張相較去年趨于謹(jǐn)慎，目前國(guó)內(nèi)企業(yè)成為寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增租賃需求的主力。

在正常市場(chǎng)情況下，租售比應(yīng)該在1：300至1：200之間。如果租售比小于1：300，也就是買(mǎi)一套房要出租300個(gè)月以上才能收回全部投資。這樣的租售比說(shuō)明房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯高于內(nèi)在價(jià)值，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫，比值越小說(shuō)明泡沫成分越大。此時(shí)的房產(chǎn)投資回報(bào)率已經(jīng)非常低，甚至不及銀行定期存款。這時(shí)買(mǎi)房是不合算的；如果租售比大于1：200，也就是說(shuō)買(mǎi)一套房出租在不到200個(gè)月的時(shí)間里就能全部收回，說(shuō)明房?jī)r(jià)已經(jīng)被低估了，這時(shí)買(mǎi)房是非常合算的，不僅可以收到較好的出租回報(bào)，日后房?jī)r(jià)也有上升的空間。

全球?qū)懽謽强傮w租用成本平均增長(zhǎng)了3.6%。按地區(qū)劃分，亞太地區(qū)增速首屈一指，增長(zhǎng)了7.8%，美洲為5.0%，而歐洲、中東和非洲地區(qū)增長(zhǎng)了0.4%。其中80個(gè)市場(chǎng)的租用成本上升，24個(gè)市場(chǎng)下降，29個(gè)市場(chǎng)維持不變。

2010以后，隨著政府招商力度的增強(qiáng)及政策的導(dǎo)向，一批中高級(jí)寫(xiě)字樓開(kāi)始進(jìn)入到沈陽(yáng)終端市場(chǎng)，多年來(lái)沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)增量首次大幅度增加，而個(gè)別頂級(jí)寫(xiě)字樓更加以豪華的軟硬件設(shè)施及占據(jù)中心位置的優(yōu)勢(shì)，首先開(kāi)創(chuàng)了價(jià)格最高超過(guò)2000元/平米.年的先河。

市場(chǎng)整體情緒已經(jīng)從去年的整體悲觀，轉(zhuǎn)變?yōu)榱水?dāng)前的“保守中趨于樂(lè)觀”，這無(wú)疑將更有利于房?jī)r(jià)進(jìn)一步向合理化方向回歸。

為了規(guī)范房屋市場(chǎng)租賃行為，給租房者提供價(jià)格上的參考，沈陽(yáng)將發(fā)布住宅房屋租金指導(dǎo)價(jià)。昨日，記者在沈陽(yáng)市房產(chǎn)局召開(kāi)的全市加強(qiáng)和創(chuàng)新住宅出租房屋管理工作會(huì)議上了解到，沈陽(yáng)的房屋租金參考價(jià)將在今年內(nèi)發(fā)布。價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，以年度為周期發(fā)布，不同地段、不同戶型的房屋都將有參考價(jià)格。

租個(gè)房子，到底房租應(yīng)該多少錢(qián)?今年，沈陽(yáng)市將加強(qiáng)出租房屋管理，并將以年度為周期，發(fā)布房屋租金參考價(jià)。

華府天地于2007年開(kāi)創(chuàng)了沈陽(yáng)hopsca的新紀(jì)元，為東北最大的城市綜合體，集五星級(jí)酒店（hotel）；高檔寫(xiě)字樓（office）；景觀花園、大型停車(chē)場(chǎng)（parking ）；大型綜合購(gòu)物中心（shopping mall）；會(huì)議會(huì)展（convention）；高檔公寓（apartment）于一體的高端復(fù)合體建筑。

遼報(bào)大廈（東北傳媒文化廣場(chǎng)）位于青年大街與文體路交匯處，為遼寧報(bào)業(yè)傳播集團(tuán)辦公樓。是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)5A綜合文化大樓，集科技、信息、辦公、會(huì)議、服務(wù)等為一體的大型高層建筑。其中主樓7-22層對(duì)外出租，23-43層集團(tuán)自用；裙樓1-3層出租，4-5層為自用。