其實(shí)很多政府在做這個(gè)產(chǎn)業(yè)主題的時(shí)候，第一是根據(jù)最近的旅游趨勢(shì);第二是中國形勢(shì)的趨勢(shì)。所以做了一些高科產(chǎn)業(yè)園區(qū)，高科在哪他們都沒有研究透;第三是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，我就是拿一塊地;我拿一個(gè)30-50萬平方米的項(xiàng)目，真正做產(chǎn)業(yè)這一塊，占的比重非常少。真正是靠這個(gè)主題拿一塊地，然后拿這塊地延伸，希望蓋商鋪、別墅，總是認(rèn)為有人會(huì)來住。實(shí)際上下一步運(yùn)作的時(shí)候，賣的房產(chǎn)，是不是都是服務(wù)于產(chǎn)業(yè)大局的需求?

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示：“從2015年成交來看，以保險(xiǎn)資金為代表的國內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者已不限于投資門戶城市的商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)也在嘗試通過股權(quán)合作等模式介入包括物流設(shè)施等其他房產(chǎn)類型以及以資產(chǎn)包形式出現(xiàn)的房產(chǎn)投資標(biāo)的。目前國內(nèi)保險(xiǎn)市場(chǎng)集中度高，可用于配置投資房產(chǎn)的資金體量不容小覷，展望2016年險(xiǎn)資海外地產(chǎn)布局將愈加蓬勃。”

沈陽市政府3月1日下發(fā)22條房產(chǎn)新政，對(duì)畢業(yè)未超5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生，購房實(shí)行“零首付”。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的為廣州的4.22%。

房地產(chǎn)中介亂象叢生，房源信息不符、在售房源虛標(biāo)房?jī)r(jià)等現(xiàn)象屢禁不止。調(diào)查顯示，有高達(dá)52%的消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)中介明確表示“不滿意”，主要原因是承諾不履行、信息不透明、費(fèi)用不合理。放眼海外，國外房地產(chǎn)中介的銷售情況如何？對(duì)房地產(chǎn)中介資質(zhì)如何評(píng)估、如何監(jiān)管？國外買房還有哪些合法安全的渠道？

中國經(jīng)濟(jì)減速而寫字樓新增供應(yīng)持續(xù)高企將使主要市場(chǎng)的寫字樓空置率普遍上漲。2015年寫字樓新增需求存在明顯的二八現(xiàn)象，國內(nèi)企業(yè)貢獻(xiàn)率高達(dá)83%。展望2016，內(nèi)資企業(yè)無疑將繼續(xù)扮演需求的主引擎，外資公司則在專業(yè)服務(wù)業(yè)、高端制造等優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域具有一定的擴(kuò)張動(dòng)能。

樓市現(xiàn)在并將很長一段時(shí)間置身于寬松環(huán)境。在稍早前的G20峰會(huì)上，央行行長周小川首度松口，稱貨幣政策“穩(wěn)健偏寬松”。

報(bào)告顯示，雖然全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的租務(wù)開支走勢(shì)普遍下行，倫敦(西區(qū))卻逆勢(shì)上升，是歐洲最廉價(jià)寫字樓市場(chǎng)里斯本的工作間開支的11倍。歐洲市場(chǎng)中租務(wù)開支增長最快的是都柏林，受惠于愛爾蘭經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，去年都柏林的寫字樓租務(wù)開支按年上升了13%，比倫敦(西區(qū))的12%按年升幅還要高，但其實(shí)際開支金額則遠(yuǎn)低于倫敦。

業(yè)內(nèi)人士提醒，寫字樓雖然有較高的投資回報(bào)率，但由于門檻較高，如寫字樓所在的區(qū)域與城市的發(fā)展方向及發(fā)展規(guī)劃不符，在投資方面就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎重。

首先，一些大體量商辦項(xiàng)目不可避免地會(huì)包含市政道路在其中，這就需要充分考慮車流和人流兩方面的交通動(dòng)線，既要保證效率，也要保證安全，比如要有有效的交通疏導(dǎo)措施，以防主干道和次干道的交叉處在高峰時(shí)發(fā)生擁堵，同時(shí)車流和人流動(dòng)線最好不要交叉，以求安全。

歷史數(shù)據(jù)顯示，樓價(jià)每上升1個(gè)百分點(diǎn)，將對(duì)GDP的增長貢獻(xiàn)約0.2個(gè)百分點(diǎn)。展望未來，我們預(yù)料，在未來6至12個(gè)月，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)個(gè)別發(fā)展、較長期的周期性反彈。

“廣州屬于限購城市，但是增城、從化屬于不限購區(qū)域，對(duì)于這兩個(gè)區(qū)域的首付如何規(guī)定，銀行方面還沒有明確說法。”黃韜表示，“個(gè)人認(rèn)為如果從市場(chǎng)去庫存的角度考慮，目前這兩個(gè)區(qū)域供應(yīng)量比較大，因此新政策實(shí)施的機(jī)會(huì)很大。”

今年2月初，央行等宣布不限購城市原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，二套房首付比例亦降至三成，其后，公積金存款利率看齊一年期定存基準(zhǔn)利率。

昨日,《證券日?qǐng)?bào)》記者從上海研究院獲得的最新報(bào)告顯示,截至2016年1月底,研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為25852萬平方米,環(huán)比減少0.9%,同比減少4.7%。上述研究院認(rèn)為,根據(jù)房?jī)r(jià)收入比計(jì)算公式,從房?jī)r(jià)收入比的絕對(duì)水平看,房?jī)r(jià)收入比微幅上調(diào),仍屬合理區(qū)間。

不知從何時(shí)起，身邊的親人，不管有錢沒錢，都在存錢買房。在房?jī)r(jià)連漲之時(shí)，最不愛置業(yè)的父母，考慮到弟弟結(jié)婚，也在2013年房?jī)r(jià)高位時(shí)，買了套房，如今更是緊衣縮食。

江西省日前出臺(tái)20條化解房地產(chǎn)庫存新舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。江西省要求，房地產(chǎn)庫存去化時(shí)間超過12個(gè)月的市、縣，要確保今年上半年當(dāng)?shù)貛齑婷黠@下降，全年大幅下降；對(duì)履行去庫存、穩(wěn)市場(chǎng)主體責(zé)任不力，效果不明顯的市、縣，將進(jìn)行約談和追責(zé)。