[沈陽]
青大金廊
可租面積151-2000㎡
北站cbd
可租面積55-147㎡
可租面積85-3262㎡
可租面積270-2000㎡
塔灣
可租面積120-2000㎡
長白島
可租面積130-2000㎡
可租面積120-1905㎡
據(jù)戴德梁行最新發(fā)布的香港物業(yè)投資市場報告顯示,香港物業(yè)投資市場氣氛好轉(zhuǎn),在2015年第四季度連錄多宗大額成交,可見投資者和企業(yè)仍積極尋找物業(yè)作長線投資和自用。
2月16日,經(jīng)過133輪報價,恒 大地產(chǎn)以37.71億元競得廣東省佛山市一塊面積為10.9萬平方米商住地地塊,樓面價達9359元/平米,溢價率177.28%,逼近周邊在售房價。去年四季度開始,南京、杭州、成都等二線城市出現(xiàn)土地成交熱潮,高總價地、高單價地頻頻刷新紀錄,這種局勢延續(xù)到了2016年。
2月17日,世邦魏理仕發(fā)布《2015年成都甲級寫字樓租戶普查報告》,截至2015年末,成都優(yōu)質(zhì)寫字樓存量逾650萬平方米,平均空置率達到37.7%,并已連續(xù)14個季度錄得超過30%的空置率。
在去年《2015年全球城市發(fā)展動力指數(shù)》中,深圳小勝上海,位居第4名,領跑國內(nèi)城市一時風頭無兩,被認為是隨著中國向價值鏈上端移動,科技已然成為打造城市成功的重要驅(qū)動力,助推了北京、深圳等城市排名的攀升。
作為成都推進樓宇國際化、專業(yè)化的一次有益嘗試,本次商務寫字樓等級評定具有強烈的創(chuàng)新意義和首創(chuàng)價值:評定所依據(jù)的《成都市商務寫字樓等級劃分》地方標準是全國范圍內(nèi)首個以市為單位推出的商務寫字樓地方標準;評定所依托的成都市樓宇經(jīng)濟專家?guī)焓侨珖讉€由國際、國內(nèi)專家組成的樓宇經(jīng)濟專家?guī)欤辉u定采用政府監(jiān)督、行業(yè)自律,委托實施的方式進行,將標準執(zhí)行和維護的主導權交還給行業(yè)機構,是一種制度創(chuàng)新;評定工作本身也是新形勢下,成都對標國際先進標準推進樓宇經(jīng)濟發(fā)展,樹立行業(yè)標桿,發(fā)揮市場力量,推動房地產(chǎn)去庫存的先行之策。
多家分析機構發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至1月27日,本月北京新房、二手房簽約量分別為3165套、20916套。與年初嚴寒的天氣形成強烈對比的是,北京房地產(chǎn)市場的暖冬一直延續(xù)到了1月底,各項成績都處于歷史高位。業(yè)界預測,在中央反復強調(diào)去庫存的大趨勢下,政策有望進一步寬松,去年高價成交的大量地塊接連入市,北京房地產(chǎn)市場重回高位可期。
立標準、樹標桿、去庫存。繼去年12月7日成都首次商務寫字樓等級評定正式啟動后,相關工作進展順利:共有36家企業(yè)的38棟商務寫字樓自愿報名參與本次評定,通過資格預審后,共有9棟超甲級寫字樓,17棟甲級寫字樓入圍“大名單”。
李亞坤表示,“發(fā)展較為穩(wěn)定的眾創(chuàng)空間,在服務內(nèi)容上通常更為完善優(yōu)化,相關政府支持也比較精準,一般都能夠緊跟創(chuàng)業(yè)企業(yè)需求的發(fā)展不斷迭代升級”。他認為,未來眾創(chuàng)空間的發(fā)展會顯現(xiàn)出多樣性,以滿足不同階段、不同領域的企業(yè)的需求,運行成功的眾創(chuàng)空間應該走向更專業(yè)化、市場化的方向,才能緊跟經(jīng)濟發(fā)展的步伐。
仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2015年深圳甲級辦公樓年平均租金增長從2014年高位18%回落至2015年7.4%。夏春毅表示,增長回落主要由兩方面因素導致:
預計2016年底全國17個主要城市寫字樓累計空置面積將增加32%,約1530萬平方米。城市間以及同一城市不同板塊間的分化將繼續(xù)加大,廣州空置率對比其他一線城市稍高,超過10%。二線城市中,則只有南京、杭州、寧波、大連四城在20%以下。
對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,銷售業(yè)績的整體飄紅并不能掩蓋利潤率的持續(xù)下滑。上述兩家房企的利潤變動具有一定的典型性,城市布局不合理、銷售疲軟以及項目降價等,都成為去年房企凈利下滑的主要原因。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展,城市規(guī)劃、生活標準的提高,企業(yè)對辦公人性化、科技化以及生態(tài)化的要求亦產(chǎn)生新的要求和標準。
2015廣州全年優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應95萬平方米,較2014年增長128%。來自金融、服務行業(yè)的需求仍然占據(jù)主導,同時,電子設備應用開發(fā)、門戶網(wǎng)站等信息技術類行業(yè)的升級和擴張需求持續(xù)上升。充裕的供應以及業(yè)主積極的招租策略更是為企業(yè)提供了整合辦公面積、升級至新商務區(qū)的機會。
金融機構希望改善貸款質(zhì)量,讓消費者可獲得更有效的數(shù)據(jù),同時,過去兩年來,抵押貸款持平,貸款人減少了一些抵押貸款。根據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會數(shù)據(jù),美國經(jīng)濟復蘇剛剛起步,房地產(chǎn)價格超出其基本面。
閩商總部大廈,建于2002年,樓高98m,共23層;平層面積為1132㎡,81㎡-1132㎡等多種戶型。
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