未來二孩嬰兒潮所蘊含的消費紅利每年超過1600億元，并將短期推漲樓市，此外，相關概念股的主線邏輯也越發(fā)清晰。

10月底，深圳樓市部分項目價格開始出現(xiàn)下跌，北京則傳出碧桂園要退出豐臺地塊聯(lián)合體的消息，開發(fā)商對后市的分歧在加大。預期隨著中小房企集中公布三季報，整體房企的凈利潤將在8%左右，2015年，將是房企第一次出現(xiàn)行業(yè)平均利潤率低于雙位數(shù)的年份。

相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度一線城市單價6萬元以上豪宅公寓(除別墅外)成交3734套，再創(chuàng)單季新高，環(huán)比增39%，同比增幅高達380%。上海、北京等城市雖然品牌房企云集，競爭激烈，地價高企，但總體需求量大，單價高，銷售額對業(yè)績的貢獻度會較大。

仲量聯(lián)行最新報告顯示，深圳甲級寫字樓租金收入環(huán)比僅上漲0.9%，這是近兩年來首次增幅收窄。此前，該數(shù)字已連續(xù)多個季度領漲北上廣等一線城市。

據(jù)香港《大公報》報道，隨著中資機構積極到港設立辦事處，香港甲級商廈租金持續(xù)上漲，萊坊發(fā)表報告指，香港連續(xù)三年蟬聯(lián)全球寫字樓租金最貴城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(美元)，比第二位的美國紐約99.5元高逾60%。該行預計，香港商廈租金于未來兩至三年仍會貴絕全球。

易居研究院最新數(shù)據(jù)顯示，截至2015年9月底，重點監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26711萬平方米，環(huán)比增長3.8%，同比減少1.7%。中國房地產(chǎn)協(xié)會副研究員康俊亮表示，在高庫存的壓力下，地方被迫開啟去庫存狀態(tài)，棚戶區(qū)貨幣化安置、減免契稅目標都是去庫存。

商業(yè)地產(chǎn)正在為幾年前無序入市引發(fā)的“后遺癥”買單。北京商報記者調查發(fā)現(xiàn)，盡管 華聯(lián)股份 、 王府井 等零售頻頻在二線城市發(fā)起并購案，但與二三線市場半死不活的項目數(shù)量相比，仍是杯水車薪。

“金九”成交低于預期，“銀十”市場也不容樂觀。10月，北京樓市成交目前來看，業(yè)內(nèi)期待“銀十”一改“金九”低迷局面的幻想愈發(fā)遙遠。

10月15日，仲量聯(lián)行發(fā)布三季度重慶房地產(chǎn)市場回顧報告，報告顯示重慶優(yōu)質寫字樓項目租金連續(xù)三個季度下滑，空置率已經(jīng)上升到50%以上。

受益于房地產(chǎn)市場利好政策，一線城市土地市場持續(xù)火爆。數(shù)據(jù)顯示，前三季度北京土地市場共成交25宗商品房住宅用地，土地出讓金合計1065.29億元，住宅樓面價上漲幅度為11%。

房地產(chǎn)服務商戴德梁行6日發(fā)布香港第三季市場租賃情況，寫字樓和商鋪租金走勢背離。

據(jù)上海地區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，首套房貸最低折扣仍以基準利率打9折為主流，工行、民生此前提供低于9折的折扣幅度已經(jīng)縮小，目前也實行最低9折。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，9月新建住宅成交面積較8月同期微升2%，其中三四線城市表現(xiàn)最好，較8月同期上升8%。

5月28日，SOHO中國董事長潘石屹在望京SOHO樣板間與百度副總裁曾良、PP租車創(chuàng)始人王嘉明、奇瑞汽車副董事長郭謙共同探討“互聯(lián)網(wǎng)+”時代的“共享經(jīng)濟”時，始終不忘見縫插針推廣SOHO中國的最新產(chǎn)品——SOHO3Q。

京東、阿里巴巴等將電商帶到東莞，將帶來500億元的貿(mào)易額。而為了適應電商而形成的新型社區(qū)商鋪也在東莞出現(xiàn)，房地產(chǎn)商們?yōu)槲⑸?、電商打造出新產(chǎn)品，日前，東莞西平有樓盤打出“微商上樓”口號，率先進行新型社區(qū)商鋪的嘗試，由于租金比普通寫字樓、商鋪要便宜，因此也受到了不少電商、微商經(jīng)營者的青睞。

山東省政府辦公廳日前印發(fā)了《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉型升級實施方案》，方案中顯示，山東將加快房地產(chǎn)“去庫存化”，對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學、幼兒園用房，緩解“上學難”、“入托難”問題。