買房路徑被封嚴(yán)，那么租房市場(chǎng)又如何呢？記者走訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)有一些異動(dòng)跡象。比如，部分業(yè)主對(duì)房租的心里預(yù)期有所提高，且接受采訪的多位業(yè)主均向記者表示：只接受一年短租，未來(lái)會(huì)隨行定價(jià)。

截至3月底，今年累計(jì)有30多個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控政策。調(diào)控的范圍主要位于環(huán)渤海、長(zhǎng)江中游、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈等地，也蔓延到了江西贛州等中小城市。

業(yè)內(nèi)人士建議，地方政府應(yīng)在遏制政績(jī)沖動(dòng)、高效使用土地資源的前提下，有意識(shí)地引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，盤活過(guò)剩的商業(yè)地產(chǎn)存量。

作為曾經(jīng)的重慶首富，張松橋一直跟隨李嘉誠(chéng)的步伐，甚至做得更為徹底，據(jù)其2016年報(bào)顯示，目前中渝置地在中國(guó)內(nèi)地已經(jīng)“一寸不留，全部賣完了?！币蚨?，此次報(bào)道紛紛將張松橋稱為“重慶李嘉誠(chéng)”。

近年來(lái)，隨著商業(yè)地產(chǎn)的加快發(fā)展，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已現(xiàn)供給過(guò)剩。專家認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)“過(guò)快增長(zhǎng)”的態(tài)勢(shì)值得警惕。業(yè)內(nèi)人士建議，地方政府應(yīng)在遏制政績(jī)沖動(dòng)、高效使用土地資源的前提下，有意識(shí)地引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，盤活過(guò)剩的商業(yè)地產(chǎn)存量。

預(yù)期隨著更多城市加入調(diào)控再升級(jí)行列，短周期內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)回調(diào)很可能在下半年出現(xiàn)。丁文韜表示，政策周期性的“松緊”變化只能作為短期內(nèi)的應(yīng)急手段，如果想要真正跳出房地產(chǎn)周期的“怪圈”，還是需要看到真正的長(zhǎng)效機(jī)制。

專家表示，樓市異動(dòng)有原因，未來(lái)調(diào)控還需堅(jiān)持一城一策，“對(duì)癥下藥”，系統(tǒng)打造房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

1-3月，36家標(biāo)桿房企合計(jì)銷售金額9596.1億元，比2016年同期上漲約78.6%；合計(jì)銷售面積7287.4萬(wàn)平方米，同比上漲64.2%。

最近，安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文在北大光華高層管理論壇上拋出“房地產(chǎn)存貨去化即將結(jié)束”的觀點(diǎn)頗引人關(guān)注。支撐其觀點(diǎn)的理由是：2016年以來(lái)，漲價(jià)潮從一線城市逐步擴(kuò)展到二線城市，并開(kāi)始擴(kuò)散到一部分三線城市。

作為最早進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的外資房企之一，凱德集團(tuán)已在中國(guó)深耕超過(guò)20年。盡管并不以規(guī)模見(jiàn)長(zhǎng)，但凱德在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及資本運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的探索領(lǐng)先于行業(yè)，其“輕資產(chǎn)”的運(yùn)營(yíng)模式也成為多家國(guó)內(nèi)房企模仿的對(duì)象。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，盡管今年以來(lái)，各地樓市調(diào)控頻繁。但多數(shù)房企2016年銷售額創(chuàng)下歷史新高，企業(yè)回款金額大，拿地補(bǔ)庫(kù)存的意愿也較強(qiáng)。從整體來(lái)看，一二線城市土地市場(chǎng)成交依然活躍，南京、蘇州、廈門等熱門二線城市地價(jià)依然處于高位。

20日在湖北省政府新聞辦召開(kāi)的“全省實(shí)施一城一策‘去庫(kù)存’新聞發(fā)布會(huì)”上，湖北省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)曾環(huán)宇介紹上述情況。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資620億元，同比下降7.2%。其中，住宅投資完成309.9億元，同比增長(zhǎng)0.9%；寫字樓投資完成97.8億元，下降37.5%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成212.3億元，增長(zhǎng)3.9%。

分析人士認(rèn)為，第一季度企業(yè)家問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)均有大幅提升，同時(shí)銀行家的宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)也有較大提升，表明國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)回暖的趨勢(shì)比較穩(wěn)定。