未來有可能出現(xiàn)的情況是，部分二線城市的房地產(chǎn)價(jià)格會輕微回調(diào)，一線城市的遠(yuǎn)郊有著降價(jià)的可能，但熱點(diǎn)城市和一線城市的核心區(qū)下跌難度依然較大，在未來相當(dāng)?shù)囊欢螘r(shí)間內(nèi)，有價(jià)無市的橫盤走勢可能是未來的主要方向。

如何避免刺破樓市泡沫，又能更好地消化房地產(chǎn)庫存，成為了決策層最煩惱的問題之一。

第一，2017年的整體房地產(chǎn)市場相對2016年而言肯定會降溫?？傮w來講，無論是土地市場還是整個(gè)新房、二手房交易市場在2016年都非?；鸨?，很多數(shù)據(jù)都創(chuàng)下了歷史新高，新房交易首次超過了十萬億，以后要突破這個(gè)標(biāo)桿恐怕會比較難。

從中國房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際表現(xiàn)看，強(qiáng)者愈強(qiáng)的分化格局日趨明顯。處于全行業(yè)第一梯隊(duì)的領(lǐng)先房企，在今年預(yù)期將繼續(xù)維持領(lǐng)先優(yōu)勢。萬科高級副總裁譚華杰近期在接受媒體采訪時(shí)表示：“從市場占有率的角度看，龍頭房企依然有比較大的空間。從美國的情況來看，不是一家房企的市場占有率達(dá)到6%，而是前幾家房企都到了這個(gè)水平，所以龍頭房企一定是有機(jī)會的?！?/p>標(biāo)簽：房地產(chǎn)

對房價(jià)上漲的分析，非常容易陷入“盲人摸象”的境地，將高房價(jià)歸咎于剩女多是以偏概全。晚婚晚育不是中國獨(dú)有的現(xiàn)象，日韓等國的晚婚現(xiàn)象也非常明顯。高房價(jià)問題的解決，應(yīng)該主要從經(jīng)濟(jì)方面入手。

在上海各區(qū)域核心商圈的發(fā)展變遷中，寫字樓租金也隨之變動(dòng)。仲量聯(lián)行的一份報(bào)告顯示，2016年第四季度，浦東浦西甲級寫字樓的租金環(huán)比全線下跌。

張大偉認(rèn)為，在此背景下，土地市場將很難恢復(fù)2016年的局面，高價(jià)地?cái)?shù)量、土地溢價(jià)率、單價(jià)等都將有所下滑。與此同時(shí)，之前部分企業(yè)獲得的高價(jià)地很可能面臨入市難題。但由于大部分房企均面臨補(bǔ)倉需求，若熱點(diǎn)城市推出優(yōu)質(zhì)地塊，也將不可避免地受到追捧。

良鄉(xiāng)鎮(zhèn)隸屬于北京房山區(qū)，與周邊同級別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)相比，發(fā)展迅速，商業(yè)配套齊全，吸引著大量周邊村鎮(zhèn)的居民。

嚴(yán)躍進(jìn)還表示，2017年去庫存戰(zhàn)略將繼續(xù)，尤其是三四線城市依然會強(qiáng)化的政策導(dǎo)向。而對于一二線城市尤其是一些熱點(diǎn)城市來說，從2016年的數(shù)據(jù)來看，庫存規(guī)模是不足的。所以從抑制房價(jià)、滿足基本的住房需求等角度看，依然需要積極通過供地等方式來補(bǔ)充庫存。一方面，調(diào)控背景之下市場需求趨于下降，另一方面新房供應(yīng)保持基本平穩(wěn)。去庫存周期指標(biāo)也會有反彈的可能。

國土資源部13日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2016年全國房地產(chǎn)用地10.75萬公頃，同比下降10.3%。第一財(cái)經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)數(shù)據(jù)創(chuàng)下了近八年來最低點(diǎn)。

中信證券固收首席分析師明明表示：近期國內(nèi)房地產(chǎn)市場又出現(xiàn)走熱跡象，一線城市房價(jià)再次出現(xiàn)上漲勢頭，結(jié)合去年12月份信貸數(shù)據(jù)仍然較多和房地產(chǎn)投資再創(chuàng)新高，貨幣政策有必要通過適當(dāng)引導(dǎo)中長期利率上升，抑制房地產(chǎn)泡沫。

“春節(jié)期間房貸交易量的下滑，一方面是受到節(jié)假日影響，造成貸款需求的短期下滑，而另一方面是因?yàn)椴簧賱傂再彿咳巳涸谀壳靶刨J環(huán)境收緊的影響下，選擇暫時(shí)觀望，這在一定程度上也影響了成交?！薄皞ゼ伟步荨笔紫治鰩焻顷恢赋觥?/p>標(biāo)簽：樓市

在意識到解決養(yǎng)老物業(yè)嚴(yán)重匱乏的一種途徑是政府與社會力量共同參與后，中央政府出臺了若干政策，以吸引境外投資者及國內(nèi)私營企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)市場。一線城市養(yǎng)老地產(chǎn)市場潛力巨大。

這個(gè)有點(diǎn)冷場的拍賣會或許是悉尼房產(chǎn)市場的寫照。此間《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》6日引述美國房地產(chǎn)市場研究公司Demographia的描述說，悉尼是僅次于香港的房價(jià)上漲最夸張的城市，但今天這個(gè)增長的勢頭似乎已經(jīng)封頂了。