全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行近日發(fā)布《區(qū)塊鏈——商業(yè)地產(chǎn)新機(jī)遇》租戶研究報(bào)告，該報(bào)告不僅就區(qū)塊鏈技術(shù)做了全面分析，更是就其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域運(yùn)用所面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)進(jìn)行了專業(yè)探析。

進(jìn)深：房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，越短越好。

從十一前開始釋放信號(hào)到11月份的量?jī)r(jià)齊跌，是否意味著樓市調(diào)控已經(jīng)到位？對(duì)此，方張接認(rèn)為，市場(chǎng)已經(jīng)回歸理性，開發(fā)商和購(gòu)房者的心態(tài)都趨于平穩(wěn)，根據(jù)因城施策、一城一策的要求，目前宜密切關(guān)注市場(chǎng)變化，根據(jù)基本面決定是否加碼調(diào)控。

事實(shí)上，不僅北京如此，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的步伐都在放緩。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，11月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。

張宇威是杭州一家房產(chǎn)中介的置業(yè)顧問(wèn)，11月10日杭州限貸政策全面升級(jí)，當(dāng)天一早他便給自己的客戶群發(fā)了政策措施?！罢叱鰜?lái)房?jī)r(jià)肯定要下跌，我們要喝西北風(fēng)了?！苯?jīng)歷過(guò)樓市9月的瘋狂，張宇威明白調(diào)控加碼意味著什么。

繼李嘉誠(chéng)200億元出售上海世紀(jì)匯項(xiàng)目后，上海寫字樓市場(chǎng)再現(xiàn)整售大單。

除此之外，前11個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、房屋新開工面積增速均有所回落，房地產(chǎn)開發(fā)三大指標(biāo)同步放緩。

但事關(guān)房地產(chǎn)領(lǐng)域的表述，僅僅數(shù)語(yǔ)，"明年要加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制"，房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制？是個(gè)什么鬼，到底指什么？

從供給關(guān)系來(lái)講,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)如何從控制需求轉(zhuǎn)向控制供給?城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的調(diào)整是一個(gè)關(guān)鍵。國(guó)家開始積極建設(shè)的“特色小鎮(zhèn)”,能否真正扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的局面,還要看這些“特色小鎮(zhèn)”能夠創(chuàng)造多少就業(yè)。否則最后也未必能夠發(fā)展起來(lái)。

上述報(bào)告認(rèn)為，三線城市相較于一二線、四線及以下城市，在經(jīng)濟(jì)壓力感、家庭人際壓力感上均為最低，三線城市普遍宜居。

“房?jī)r(jià)太高，大城市正在將我們拒之門外”。很多在一線城市生活、工作的年輕人紛紛表示。

從中長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、金融風(fēng)險(xiǎn)等諸多問(wèn)題，或?qū)⒃诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)中顯現(xiàn)，需警惕和及時(shí)抑制房地產(chǎn)泡沫。

張大偉認(rèn)為，相比10月份，11月初市場(chǎng)繼續(xù)降溫，各地嚴(yán)格執(zhí)行的調(diào)控政策導(dǎo)致購(gòu)房者開始觀望，市場(chǎng)成交下調(diào)趨勢(shì)加速，四季度樓市成交數(shù)據(jù)將進(jìn)一步下行。

跳出房?jī)r(jià)循環(huán)快漲怪圈還需下決心去杠桿。南京大學(xué)教授劉志彪認(rèn)為，盡管當(dāng)前樓市去杠桿面臨著穩(wěn)增長(zhǎng)等多方面壓力，但去杠桿的既定政策方向不能變。當(dāng)前，政府杠桿、非金融企業(yè)杠桿正穩(wěn)步轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)領(lǐng)域，確切地說(shuō)是轉(zhuǎn)移到居民個(gè)人頭上。需要在去杠桿的同時(shí)，抓住機(jī)遇加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能轉(zhuǎn)換，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)去虛就實(shí)，最終推動(dòng)房地產(chǎn)問(wèn)題安全落地。

2016年買房門檻有多低，對(duì)比下2014年就知道了。2016年首套房買房首付2成，二套房3成；2014年買房首付分別是3成和6成。